Какие пункты договора проверить перед подписанием: чек-лист

1. Стороны договора

Сначала проверьте, с кем именно заключается договор.

• полное имя или наименование стороны
• ИНН, ОГРН или ОГРНИП
• адрес
• банковские реквизиты
• кто подписывает договор
• есть ли у подписанта необходимые полномочия

Для ООО и ИП сведения можно сверить через сервисы ФНС. «Прозрачный бизнес» показывает статус организации или предпринимателя, руководителя, адрес и сведения из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

Реквизиты в договоре, счёте и переписке должны относиться к тому же контрагенту.

2. Предмет договора

Из текста должно быть понятно, что именно вы получите или обязаны сделать.

Исполнитель оказывает заказчику консультационные услуги.

Что входит в услуги? Сколько консультаций? В каком формате? Должен ли исполнитель подготовить документы? Чем конкретнее ожидаемый результат, тем меньше места для разных трактовок.

• Указано, что именно делает каждая сторона
• Понятен объём работ, услуг или товара
• Есть характеристики результата, если они имеют значение
• Техническое задание или спецификация действительно приложены

3. Цена

Не останавливайтесь на строке «Стоимость договора — 100 000 рублей». Проверьте, может ли итоговая сумма стать больше.

• дополнительные услуги
• комиссии
• доставку
• расходные материалы
• налоги
• платное хранение
• регулярные платежи
• изменение тарифов

Дополнительные работы оплачиваются в соответствии с действующими тарифами исполнителя.

Если тарифы не приложены и могут меняться, заранее определить расходы сложно.

• Цена или механизм её расчёта понятны
• Указано, что входит в цену
• Дополнительные расходы нельзя добавить без согласования
• Понятно, может ли цена измениться после подписания

4. Порядок оплаты

Цена и порядок оплаты — разные вещи.

Фраза «Оплата производится после оказания услуг» не объясняет, когда именно услуги считаются оказанными: после отправки результата, подписания акта или истечения срока на замечания.

Особенно опасны формулировки, где обязанность заплатить привязана к событию, которое одна сторона может определить самостоятельно.

• Определён размер аванса
• Указан срок каждого платежа
• Понятно событие, после которого нужно платить
• Прописана оплата отдельных этапов
• Понятны правила возврата предоплаты

5. Сроки

Найдите не только конечную дату, но и все промежуточные сроки.

• начало работ
• передача материалов
• выполнение этапов
• проверка результата
• исправление недостатков
• оплата
• уведомление о расторжении

Работы выполняются в течение 20 дней после получения необходимых материалов.

Формулировка неполна, если договор не объясняет, какие материалы считаются необходимыми.

• У каждого важного срока есть понятная точка отсчёта
• Календарные и рабочие дни не перепутаны
• Понятно, когда срок может продлеваться
• Одна сторона не может бесконечно переносить срок сама

6. Приёмка работ или услуг

Этот раздел легко пропустить, хотя именно он может определять момент, когда работа считается выполненной.

При отсутствии замечаний в течение двух дней услуги считаются принятыми.

Если результат сложный, двух дней может не хватить на проверку. Для заказчика важен понятный порядок фиксации и устранения недостатков.

• Понятно, как передаётся результат
• Определено, нужно ли подписывать акт
• Есть разумный срок на проверку
• Указано, как направлять замечания
• Прописано устранение недостатков
• Нет автоматической приёмки в слишком короткий срок

7. Одностороннее изменение условий

Сделайте поиск по словам «вправе», «в одностороннем порядке», «самостоятельно», «без согласования», «по своему усмотрению». Они быстро показывают, какие решения контрагент оставляет за собой.

Исполнитель вправе изменить тарифы, уведомив заказчика.

Проверьте, распространяется ли новая цена на уже заключённый договор и можно ли отказаться от дальнейшего исполнения.

По общему правилу одностороннее изменение обязательства или отказ допускаются в случаях, предусмотренных законом или договором. Для договоров с потребителями действуют дополнительные ограничения.

8. Штрафы и ответственность

Сравните ответственность сторон, а не просто убедитесь, что соответствующий раздел существует.

За просрочку оплаты заказчик платит 1% в день.

Если ответственность клиента описана на половине страницы, а ответственность второй стороны — одной фразой, условия стоит перечитать внимательнее.

• Сопоставлены штрафы и пени обеих сторон
• Понятно, от какой суммы считается неустойка
• Указан максимальный размер
• Проверены ограничения ответственности контрагента
• Понятны основания для приостановки исполнения

9. Расторжение и отказ от договора

Проверьте этот раздел до подписания, а не тогда, когда уже захотите прекратить отношения.

• Можно ли отказаться от договора досрочно?
• За сколько дней нужно предупредить?
• Что придётся оплатить при выходе?
• Что произойдёт с авансом?

При расторжении все ранее уплаченные суммы возврату не подлежат.

Само наличие такого пункта ещё не отвечает на вопрос о его применимости: значение имеют вид договора, статус сторон и требования закона.

10. Уведомления, приложения и ссылки на другие документы

В конце соберите договор как единый комплект и проверьте все документы, на которые он ссылается.

• техническое задание
• спецификацию
• смету
• тарифы
• график
• правила сервиса
• форму акта

Если написано «согласно приложению № 2», оно должно быть у вас до подписания.

Посмотрите, куда направлять претензии, отказ и другие юридически значимые сообщения. Если договор требует определённый адрес электронной почты, сообщения менеджеру в мессенджере может быть недостаточно.

Договор уже готов?

Загрузите его в Договорию и проверьте отдельные условия и найденные риски. Для сделок с высокой стоимостью или сложными последствиями автоматическую проверку стоит дополнить анализом специалиста.

Чек-лист договора

• Контрагент и подписант проверены
• Понятно, что должна сделать каждая сторона
• Определены объём и результат
• Цена понятна полностью
• Дополнительные расходы согласуются отдельно
• Установлен понятный порядок оплаты
• У сроков есть точная точка отсчёта
• Прописана процедура приёмки
• Есть разумный срок для замечаний
• Проверены все односторонние права контрагента
• Понятны штрафы и последствия нарушений
• Проверено, как выйти из договора
• Понятно, что происходит с авансом
• Указан порядок отправки уведомлений
• Получены все приложения, тарифы и спецификации
• Реквизиты в последней версии проверены ещё раз

Если хотя бы один пункт нельзя объяснить обычными словами, его лучше уточнить до, а не после подписания.

Частые вопросы

Актуальность и источники

Материал носит информационный характер. Для конкретной сделки учитывайте её условия и актуальную редакцию законодательства.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, части первая и вторая
• Закон РФ «О защите прав потребителей» — для договоров с участием потребителя

Читайте также